隨著低利環境持續、游資充沛，建商在新竹推案態度積極，房地產市調業者預估，新竹房市今年新推案量上看7,000戶，可望創下五年來新高，其中包括新竹市的光埔、介壽段、南寮、金雅段，與新竹縣竹北縣治二期、華興段、寶山及新豐，將是今年推案熱區。
新竹住宅週報26日舉辦「2019新竹房市關鍵報告」座談會，住宅週報市調統計指出，今年新竹市光埔及介壽段二區新推案量預估約1,400戶、南寮地區約400戶，金雅段約300戶。
新竹縣的竹北縣治二期及三期新推案約1,800戶，華興段約500戶，新豐鄉及寶山鄉分別有700戶及450戶，八大熱區指標新案量即達5,500戶，若加計其地區及小型建案，大新竹地區今年新案將超過7,000戶。
住宅週報社長陸敬民表示，新竹房市今年在舊有量體尚未去化完畢的情況下，新供應隨即工業內視鏡大量釋出，短中期供過於求的隱憂開始浮現，預期將需要一段時間才能消化這批新供應。
工業內視鏡軸心裝有許多消色差光學鏡片(光學系統如下圖)組成影像傳遞系統，可以得到較高品質的影像，高耐溫易於使用及較同品質的可繞式工業內視鏡便宜是其優點；除非硬式工業內視鏡無法使用才選擇可繞式內視鏡。可深入檢查硬式工業內視鏡無法到達的地方，它與硬式工業內視鏡最大的差異為使用軟性光學光纖組成影像傳遞系統(光學系統如下圖)，光線一旦進入光纖後即無法逃脫，因此內視鏡軸扭轉或彎曲均不會影響影像傳遞；由於影像是由與光纖數目相同的「點」組成，亦即影像解析度由光纖數目所決定；越多直徑越小的光纖其成像解析度也越高，當然製造成本也隨之提高。可繞式工業內視鏡光纖數目可由3500條至高達25000條，為了方便觀察，也有可控制前端軸轉向變換不同視角的二方向及四方向控制機種。
不少B級地段的蛋白區預售案價格開高走高，仍開出A級地段價格；不過反而過去一些蛋黃區，如新竹市巨城商圈、竹北高鐵特定區，因成交趨緩，不少餘屋、新古屋降價求售，「A級地段賣B級價格」，因多具地段極佳優勢，反而成為買盤的新選項。
陸敬民表示，過去幾年低自備訴求個案，已經成為順銷的重要條件，未來甚至會有「零自備」個案出現。
此外，坪數約在40?50坪的標準三、四房產品在新供應中的占比明顯提升。過去幾年二房產品大行其道，主要因為房價上漲，建商為了控制總價、鎖定年輕、單身及新婚族群，加上二房產品租金雖略低於三房，但卻因總價遠低於三房，使得二房產品租金投報率勝於三房產品。
2017、2018年30坪以內的二房產品推案占比甚至工業內視鏡超過五成，不過經過這幾年大量推出，二房產品銷售出現疲態，不少個案提高標準三、四房產品的配置。
現代比較顯微鏡的功能集中了現代光學儀器的最新成果。與電子、信息、圖像處理等高新技術集合，使用十分方便。高倍比較顯微鏡配備圖像監視器後，可以達到5000至10000倍的放大倍率，比較顯微鏡一般設有攝像、攝影和計算機接口，通過數位相機和CCD，可將顯微鏡的比較圖像輸入監視器，多人觀察，共同研討，還可通過視頻印表機直接輸出彩色圖像。比較顯微鏡連接計算機後，比較圖像，可運用計算機處理，比較結果可以輸入電腦儲存，或用彩色印表機輸出。
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